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2017-10-19 14:02

小编说

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摘要


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二手房生意业务税费单一,二手房。其中罕见且额度较大的为契税、营业税、小我所得税三大税;触及到计算公式的并不多;有契税、小我所得税、营业税、都市维持创立税、教育费附加税、分析地价款、土地增值税、房地产生意业务手续费、印花税等等。为了一览有余;小编在此疑惑释各税含义;只将北京二手房生意业务税费计算公式逐一摆明;群众轻易带入即可!


1.

>>>契税<<<

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契税=合同价×1%


首套90平米至140平米:

契税=合同价×1.5%


140平米以上可能两套:听说怀孕时间在线计算。

契税=合同价×3%



2.

>>>小我所得税<<<

小我住房满5年且为独一住房转让免征个税。

个税=(原置备价-现售价)×20%


3.

>>>营业税<<<

满2年的一般住宅免征。怀孕时间计算器。


满2年的高档住宅征收(大于144㎡):时间计算器软件。

营业税=(合同价-原购房价)×5.6%


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营业税=合同价×5.6%


4.

>>>都市维持创立税<<<

都市维持创立税=营业税×7%


5.

>>>教育费附加税<<<

教育费附加税=营业税×3%


6.

>>>分析地价款<<<

满5年出卖的经济适用房:排卵日计算器。

分析地价款=成交价×10%


7.

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对小我具有的一般住宅,在转让时免征土地增值税。你知道小时计算器。

土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。学习百度时间计算器。依照四级超率累进税率实行征收:

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8.

>>>房地产生意业务手续费<<<

二手房住宅:学会计算器。

房地产生意业务手续费= 6×建筑面积


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房地产生意业务手续费= 8×建筑面积


9.

>>>印花税<<<

对小我销售或置备住房暂免征印花税。小时分钟计算器在线。

印花税=房屋成交总额×0.05%


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